Richiedi il Frazionamento Catastale del tuo immobile
La procedura completa per dividere un appartamento, un fabbricato o un terreno in più unità indipendenti.
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Rete di tecnici e standard di servizio condivisi con ApeFacile.
A cosa serve?
Il Frazionamento è l'operazione tecnica che permette di dividere un'unità immobiliare in due o più entità più piccole e indipendenti, ognuna con un proprio identificativo catastale e rendita.
Divisione Ereditaria
Per assegnare quote precise agli eredi.
Vendita Parziale
Vendere solo una parte di un terreno o casa.
Investimento
Trasformare un appartamento grande in due piccoli per affitto.
Indipendenza
Creare due unità autonome per familiari.
Regolarizzazione
Sanare situazioni di fatto non registrate.
Come richiedere la Frazionamento Catastale su Immodoc
Abbiamo semplificato la burocrazia. Invece di fare file agli sportelli, segui questi 4 passaggi online.
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Perché questo è un Servizio Diretto?
A differenza delle pratiche più complesse che richiedono un' analisi preliminare, questo è un documento già esistente negli uffici del Catasto
Cosa serve per iniziare?
Il frazionamento richiede sia pratica edilizia che catastale.
Non hai ancora tutti i documenti?
Ti aiutiamo noiFascicolo Digitale del tuo immobile
Via Roma 12, Milano
Molto più di un semplice PDF via email
Quando richiedi un Frazionamento catastale, non ricevi solo l’esito. Il documento che certifica l’operazione viene automaticamente archiviati nel Fascicolo Digitale del tuo immobile.
Sempre disponibile: Accedi al tuo documento tra 1 mese o 10 anni, non scade mai.
Condivisione facile: Invia i documenti al notaio o all'agenzia con un click diretto dalla piattaforma.
Storico ordinato: Tieni traccia di tutte le versioni e variazioni nel tempo.
Domande Frequenti
No.
Il frazionamento catastale presuppone che l’immobile sia stato effettivamente suddiviso dal punto di vista edilizio e urbanistico.
Prima dell’aggiornamento catastale è necessario verificare e, se richiesto, presentare la pratica edilizia prevista dalla normativa vigente.
Il frazionamento è obbligatorio quando un’unica unità immobiliare viene suddivisa in due o più unità autonome, ciascuna con propria consistenza e rendita catastale.
L’aggiornamento deve essere presentato entro 30 giorni dalla fine dei lavori.
Il frazionamento comporta la creazione di nuove unità catastali, ciascuna con una propria rendita.
Questo può incidere sul calcolo di IMU e altre imposte, a seconda della destinazione e dell’utilizzo degli immobili risultanti.
No, il notaio non è necessario per la sola pratica catastale.
Tuttavia, se il frazionamento è finalizzato a una compravendita o a una divisione di proprietà, potrebbe essere richiesto un atto notarile successivo.
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Il frazionamento è una pratica complessa e va pianificato bene. Chiedi l’aiuto dei nostri Tecnici certificati.