Immodoc è un portale, ma dietro non c'è un algoritmo che sforna documenti. C'è un ufficio che riceve la tua richiesta, capisce di cosa hai bisogno e la passa a un Tecnico abilitato della tua zona. Qui ti spieghiamo passo-passo questo processo: dove si paga, chi ti chiama, cosa devi avere sotto mano e in quali casi ti conviene telefonarci prima di ordinare.
Rete di tecnici condivisa
Geometri, architetti e ingegneri abilitati
Stessi standard di servizio
Stesso metodo, stessa cura del cliente
Copertura in tutta Italia
Tecnici assegnati per geolocalizzazione
Per i documenti con un prezzo già scritto in pagina.
Esempio: una visura catastale per un appartamento a Bologna. Prezzo 3€, ordinata dal telefono in tre minuti.
Per le pratiche che richiedono il lavoro di un Tecnico.
Esempio: una conformità urbanistica e catastale per lo stesso appartamento. Dipende dal Comune e dai lavori fatti negli anni, quindi prima ti diciamo quanto costa.
Se non sai a quale famiglia appartiene quello che ti serve o se il notaio ti ha chiesto un documento con un nome che non hai mai sentito, non perdere tempo sul Catalogo: chiamaci al 3793674034 e ti diciamo noi cos'è e quanto costa.
Da qui in poi il percorso è lo stesso per tutti i servizi, cambia solo quanto lavoro c'è in mezzo. Lo raccontiamo con l'esempio della conformità urbanistica e catastale, che è la pratica più richiesta.
Appena accetti il preventivo, l'ufficio Immodoc sceglie un Tecnico della Rete nella zona del tuo immobile: un Geometra, un Architetto o un Ingegnere iscritto al suo albo. Prima di passargli l'incarico controlliamo che abbia tutto quello che gli serve per partire, così non ti scrive tre volte per tre cose diverse.
Ti chiediamo i dati catastali, un documento d'identità e i vecchi documenti che hai in casa: atto di acquisto, planimetrie, pratiche edilizie di lavori passati. Non serve che siano in ordine, servono solo che ci siano. Se manca la delega per l'accesso agli atti in Comune, te la prepariamo noi già compilata: la firmi e ce la rimandi.
Per la conformità viene a vedere l'immobile, lo confronta con quello che risulta al Catasto e in Comune e, quando serve, va allo sportello a chiedere i titoli edilizi. Per un documento catastale invece non entra nessuno in casa: il lavoro si fa dall'ufficio. È il Tecnico stesso a chiamarti per fissare il sopralluogo.
Prima di consegnarti il documento lo rileggiamo. E se qualcosa rallenta, di solito un Comune che tarda a rispondere all'accesso agli atti, te lo diciamo noi senza che tu debba chiedere.
Ti arriva un avviso, lo scarichi e lo ritrovi nel Fascicolo Digitale del tuo immobile. Se poi ti serve per il notaio o per la banca, lo condividi da lì.
Se non hai niente di tutto questo, va bene lo stesso: ricostruiamo noi da Catasto e Comune. Costa solo un po' più di tempo.
Preferiamo dirtelo prima che tu ordini. Nel dubbio, una telefonata costa meno di un ordine sbagliato.
3793674034Parli con un operatore reale del nostro customer care.La Rete di Tecnici Immodoc è fatta di Geometri, Architetti e Ingegneri liberi professionisti, iscritti al loro albo, che lavorano nella zona in cui vivono. Non sono dipendenti e non sono anonimi: quando ti viene assegnata una pratica sai nome e qualifica di chi la segue.
Noi li selezioniamo, gli passiamo incarichi già definiti e già pagati e controlliamo quello che consegnano. È lo stesso modello con cui lavora Apefacile per gli APE e per una parte i Tecnici sono gli stessi.
Ogni documento che richiedi su Immodoc viene salvato nel Fascicolo Digitale del tuo immobile, nella categoria giusta, senza che tu debba fare niente. Puoi caricare anche quello che hai già in casa, così quando apri una nuova pratica i documenti presenti vengono riutilizzati e ti chiediamo solo quello che manca.
Per le operazioni più comuni esiste un Fascicolo di Scopo già impostato con l'elenco dei documenti che servono: compravendita, locazione, mutuo, successione, ristrutturazione e incentivi fiscali. Aprire un Fascicolo è gratis. Qui spieghiamo come funziona nel dettaglio
Se la tua non c'è, scrivi a info@immodoc.it o chiama il 3793674034.
No. Ci descrivi la situazione, ti richiamiamo e ti mandiamo il prezzo. Se non ti convince, finisce lì. Se hai fretta di capire se la tua pratica rientra fra quelle che facciamo, chiamaci al 3793674034: in due minuti al telefono si risolve più che in tre email.
Per la visura catastale no, può chiederla chiunque. Per la planimetria catastale e per l'accesso agli atti in Comune serve un titolo sull'immobile, oppure una delega del proprietario. La delega la prepariamo noi: ti arriva compilata, la firmi e ce la rimandi con un documento.
No. Le visure e le planimetrie arrivano senza che nessuno entri in casa. Il sopralluogo serve quando il Tecnico deve vedere l’immobile o gli impianti con i suoi occhi: la conformità urbanistica e catastale, il libretto di impianto, la dichiarazione di conformità degli impianti. In quel caso è il Tecnico a chiamarti per fissare giorno e ora.
Dipende da chi c’è in mezzo. Un documento catastale in genere è questione di poco. Una pratica che passa dal Comune dipende dai tempi di quell’ufficio e ci sono Comuni che rispondono in una settimana e altri che ci mettono mesi. Non ti promettiamo una data che non dipende da noi: ti diciamo a che punto siamo e chi stiamo aspettando.
Sì. Visure e planimetrie sono quelle ufficiali del Catasto. Le pratiche tecniche le redige e le firma un Tecnico iscritto al suo albo, esattamente come se fossi andato di persona nel suo studio. Se il notaio o la banca ti chiedono un documento che non sai come si chiama, mandaci la loro richiesta così com’è e te lo traduciamo noi.
È lo spazio online del tuo immobile dove finisce ogni documento che richiedi su Immodoc e dove puoi caricare anche quelli che hai già in casa. Da lì li condividi con notaio, banca o agenzia. Aprirlo è gratis.
Prezzo chiaro prima di pagare, documento nel Fascicolo dopo la consegna.
