Che cos'è l'Accatastamento?
L'accatastamento è la procedura obbligatoria che permette di registrare un immobile presso il Catasto Edilizio Urbano o il Catasto Terreni. È il primo passo verso la regolarizzazione e l'ufficializzazione di un bene immobile: senza accatastamento, un immobile non esiste fiscalmente e non può essere compravenduto, ipotecato o locato regolarmente.
Quando serve l'Accatastamento
L'Accatastamento serve ogni volta che nasce un'unità immobiliare che al Catasto non risulta: nuova costruzione, cambio di destinazione d'uso, frazionamento o fusione di unità, conclusione di una sanatoria, fabbricati rurali mai censiti al Catasto dei Fabbricati. In linea generale la dichiarazione va presentata entro trenta giorni dal momento in cui l'immobile diventa utilizzabile.
Abbiamo raccolto tutti i casi, le situazioni particolari come le categorie F/3 e F/2, i riferimenti normativi e le sanzioni previste nella guida dedicata: quando è obbligatorio accatastare un immobile.
Come si effettua l'Accatastamento con DOCFA?
L'accatastamento di un'unità immobiliare urbana si esegue attraverso il software DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati), gestito dall'Agenzia delle Entrate. La procedura prevede:
