Richiedi il controllo del tuo impianto fotovoltaico online

Non esiste un obbligo generale di controllo periodico paragonabile a quello della caldaia. Esiste però un adempimento preciso: per gli impianti sopra gli 11,08 kW connessi in bassa tensione la verifica del sistema di protezione di interfaccia ha cadenza quinquennale. Al di là dell'obbligo, un controllo ogni tre o quattro anni intercetta i cali di resa prima che diventino stagioni intere di produzione persa.

Una perdita di rendimento fisiologica esiste ed è nell'ordine di frazioni di punto percentuale l'anno. Quando il calo è più marcato o improvviso, le cause tipiche sono altre: ombreggiamenti sopraggiunti, sporcizia, moduli con difetti, connettori ossidati, una stringa fuori servizio oppure un inverter che lavora in modo anomalo. Il controllo serve esattamente a distinguere il degrado normale da un problema.

Tre cose. Se l'impianto è in regola dal punto di vista amministrativo, cioè autorizzato, censito presso il gestore di rete e dotato di dichiarazione di conformità. Se produce ancora quello che dovrebbe. E se ci sono convenzioni con il GSE, perché in quel caso il trasferimento va gestito con una procedura dedicata che non si attiva da sola con il rogito.

Vanno trasferiti al nuovo titolare con una procedura sul portale del GSE. Non è automatica e ha dei passaggi propedeutici, a partire dalla voltura del contratto di fornitura elettrica: se il contatore risulta ancora intestato al venditore la pratica si blocca. Conviene impostarla prima del rogito e far riferimento all'impianto già nell'atto.

È il controllo del dispositivo che scollega l'impianto dalla rete quando tensione e frequenza escono dai valori ammessi. Per gli impianti oltre gli 11,08 kW va eseguita con strumentazione certificata ogni cinque anni e l'esito va trasmesso al gestore di rete. Sotto quella soglia la protezione è di norma integrata nell'inverter e affidata all'autotest.

Sopra i 20 kW l'impianto rileva ai fini delle accise e comporta di norma l'apertura di una posizione di officina elettrica, con licenza, diritto annuale e dichiarazione dei consumi. Dal 1° gennaio 2026 quella dichiarazione è diventata semestrale. Per gli impianti a servizio di abitazioni in autoconsumo la posizione va inquadrata caso per caso: è tra le prime cose che verifichiamo.

Dipende da cosa ti serve. La verifica documentale si fa a distanza e spesso è già sufficiente per una compravendita. La parte tecnica richiede il sopralluogo, perché componenti, collegamenti e stato dei materiali si guardano da vicino. Nel preventivo separiamo le due voci, così scegli tu il livello di approfondimento.

Un report che descrive lo stato dell'impianto, le anomalie rilevate con il loro grado di priorità, il confronto tra resa attesa e reale e l'elenco degli adempimenti da mettere in ordine. Il documento resta nel Fascicolo Digitale dell'immobile ed è condivisibile con acquirenti, periti e agenzie.

Il preventivo è gratuito e senza impegno. Il costo dipende dal tipo e dalla dimensione dell'impianto, dalla sua accessibilità, dal fatto che serva o meno il sopralluogo e dall'ampiezza della ricostruzione documentale necessaria. Nel preventivo trovi le voci separate, così decidi cosa includere.